Caso Planoles — Cómo se toma una decisión compleja con trazabilidad regenerativa

Integración de economía, territorio y arquitectura mediante la Matriz de Trazabilidad Regenerativa™.

El proyecto de Planoles presenta una parcela urbana de 2.824 m² y una vivienda existente de 231 m² en un entorno de montaña. El objetivo del caso es evaluar dos rutas posibles —construir una segunda vivienda o segregar el terreno— mediante un diagnóstico regenerativo inicial basado en 16 requisitos multiescala (ID_REQ) de la Matriz de Trazabilidad Regenerativa™.

Este caso demuestra cómo la matriz ordena decisiones complejas desde la fase inicial, integrando territorio, economía y arquitectura con trazabilidad real.

Matriz aplicada (ID_REQ + diagnóstico inicial)

  • REQ-BIO-NAT-01

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Cartografía SIG + inventario de vegetación

  • REQ-BIO-COM-02

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Consulta vecinal mínima

  • REQ-BIO-ECO-03

    • Riesgo: MEDIO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Proveedores locales (<100 km)

  • REQ-BIO-FOR-04

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Archivo climático + diagrama psicrométrico

  • REQ-SIT-NAT-05

    • Riesgo: ALTO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Estudio preliminar de drenaje

  • REQ-SIT-COM-06

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Estrategia biofílica inicial

  • REQ-SIT-ECO-07

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Evaluación de riesgo climático

  • REQ-SIT-FOR-08

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Análisis solar preliminar

  • REQ-EDI-NAT-09

    • Riesgo: ALTO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Línea base energética

  • REQ-EDI-COM-10

    • Riesgo: MEDIO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Memoria DB-SUA

  • REQ-EDI-ECO-11

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Análisis LCC preliminar

  • REQ-EDI-FOR-12

    • Riesgo: MEDIO

    • Estado inicial: No aplica

    • Evidencia: Matriz de interfaces (fase posterior)

  • REQ-COM-NAT-13

    • Riesgo: ALTO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: HPD + Declare

  • REQ-COM-COM-14

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: FSC / PEFC

  • REQ-COM-ECO-15

    • Riesgo: BAJO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: Pasaportes de circularidad (fase posterior)

  • REQ-COM-FOR-16

    • Riesgo: ALTO

    • Estado inicial: Pendiente

    • Evidencia: EPD verificadas

Diagnóstico regenerativo basado en los cuatro pilares: Naturaleza, Comunidad, Economía y Forma en las cuatro escalas: Bioregión, Sitio, Edificio, Componente. Este perfil muestra el estado inicial del proyecto y las oportunidades de mejora.

Cada eje tiene 3 niveles:

  • 0 = No aplica / Sin evidencia

  • 1 = Pendiente

  • 2 = Riesgo medio

  • 3 = Riesgo alto

Para el Caso Planoles:

  • Naturaleza → 3

Dos requisitos críticos con riesgo ALTO: REQ-SIT-NAT-05 (agua pluvial) y REQ-EDI-NAT-09 (energía operativa).

  • Comunidad → 1

Todos los requisitos están pendientes, pero ninguno es de riesgo alto.

  • Economía → 1–2

REQ-BIO-ECO-03 tiene riesgo MEDIO; el resto está pendiente.

  • Forma → 2–3

Varios requisitos en riesgo MEDIO y ALTO: REQ-COM-FOR-16 (carbono embebido) y REQ-EDI-FOR-12 (interoperabilidad).

Radar Regenerativo™

Conclusión del diagnóstico regenerativo inicial

El radar regenerativo muestra un perfil inicial con riesgos elevados en el pilar Naturaleza, asociados principalmente a drenaje, energía operativa y carbono embebido. Los pilares Economía y Forma presentan riesgos medios vinculados a proveedores locales, accesibilidad y organización de datos del edificio. El pilar Comunidad se mantiene en riesgo bajo, con requisitos pendientes pero sin incidencias críticas.

Este diagnóstico inicial revela que el proyecto requiere acciones prioritarias en gestión hídrica, energía y trazabilidad de materiales, antes de avanzar hacia una decisión definitiva.

Evidencias estratégicas

  • Cartografía SIG

  • Análisis solar preliminar

  • Estudio económico comparado

  • Estrategia bioclimática inicial

  • Materiales saludables (preselección)